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【悲報】不動産屋、「タワマン」の現実をぶっちゃけてしまうwww

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1: 2022/01/19(水) 17:42:24.794 ID:vNgoTlzqd
【マンション業界の秘密】

最近、タワーマンションに対する否定的な記事や論調を目にすることが多くなった。十数年前に私が「タワマン批判」的な記事を書き始めた頃は、まったくの孤立無援だったことを考えれば、隔世の感がある。

コロナ以降はテレワークの普及で、多くの人の自宅滞留時間が多くなった。自宅がタワマンの場合に、さまざまな不都合が生じたエピソードを取り上げている記事が多い。

そもそも、タワマンは都心か、その周辺部に多い忙しい人向きの住まいだ。彼らは本来あまり自宅には滞留しない人々だった。それがテレワークでにわかに自宅にいる時間が長くなり、不都合に気付いてしまう。

例えば、タワマンの戸境壁は薄い。普通のマンションなら戸境壁は鉄筋コンクリートの躯体になっている。しかしタワマンは乾式壁と言って、石膏ボードに遮音材を挟んだような建材が使われている。これでは必然的に隣戸の生活音が聞こえてしまう。

お互いに普段は昼間不在だったのが、24時間滞留すると、嫌でも生活音が聞こえてしまう。場合によってはくしゃみの音すら漏れてくるのだ。

また地震になるとよく揺れる。高層階なら、地震が終わった後でも揺れがしばらく続く。これに不安を抱く人も多い。

ずっと自宅にいると、エレベーターを使う機会も多くなる。コロナ以前の「寝に帰る」だけだったら、エレベーター待ちのイライラも、どのボタンを押すかで微妙に感じる階数ヒエラルキーに対しても、わりあい無頓着でいられた。それが妙に気になるようになる。

住むためのコストについても最近クローズアップされてきた。管理費や修繕積立金が値上がりしているのだ。

原因は、人手不足で、直接的には管理員や清掃員が人手不足によって賃金が上昇している。

さらに建築関係の職人さんが少なくなったことで、大規模修繕工事の費用もかなり値上がりしている。タワマンの場合、通常のマンションに比べて大規模修繕工事のコストが2倍以上とされる。だから、タワマンの月々の修繕積立金が、新築引渡時の3倍から4倍に値上がりするケースは珍しくない。5倍以上ということもある。

こういった理由により、世の中のタワマンに対する幻想は崩壊しつつある。

一方、管理費などは不要で、ランニングコストをオーナーが調整でき、マンションよりも部屋数や広さが確保できる戸建ての人気が高まっている。

コロナによってテレワークが常態化した先進国共通の現象である。首都圏での新築戸建ての供給が大幅に増えているということはなさそうだが、開発業者に取材すると作る先から売れてしまう状況だとか。

戸建て系の開発業者やパワービルダーの業績もおおむね好調。そして最近、老朽マンションの出口戦略が閉塞している問題も話題に上る。日本人の住宅選びは今後、再び戸建て志向が主流であった昭和の頃へと回帰するかもしれない。




2: 2022/01/19(水) 17:43:03.238 ID:guHKno5tr
なんでタワマンってお前らにそんな嫌われてんの

8: 2022/01/19(水) 17:45:51.682 ID:gsatho6Yr
>>2
住宅としてはメリットの低い建物なのに
住める層が限られてるので憐憫と嫉妬が混ざって

3: 2022/01/19(水) 17:43:52.174 ID:sTjEogJD0
トランペットの音とか聞こえてきそう

5: 2022/01/19(水) 17:44:27.622 ID:P6rgmmP10
知ってた

6: 2022/01/19(水) 17:44:46.277 ID:ZUahK4430
普通に考えて不便だろ

7: 2022/01/19(水) 17:45:48.789 ID:B+boaDpyr
エレベーター止まったらどうすんだよとか考えないのかなって思うわ

9: 2022/01/19(水) 17:47:00.966 ID:sTjEogJD0
でもお前らはマンション好きじゃん
隣人ガチャ外れ引いたら売ればいいとか言って
タワマンは嫌いなんだな

10: 2022/01/19(水) 17:47:35.361 ID:yAvUPUsp0
自分の車の中にある物を取りに行くだけで往復10分前後かかるとかあり得ない

11: 2022/01/19(水) 17:47:45.240 ID:Z+iwiztI0
911とか見てたら怖くて住めんわな

14: 2022/01/19(水) 17:48:38.872 ID:kb+KeicRM
金持ちなんだから嫌なら引っ越せばいい

15: 2022/01/19(水) 17:48:53.032 ID:mLAVuWXM0
タワマンとか有り難がってるの日本人だけだからな

18: 2022/01/19(水) 17:49:41.366 ID:vqtrwYlv0
>>15
すごそうに聞こえるけど結局は上にでかい団地だからな

66: 2022/01/19(水) 18:18:00.063 ID:xda/s5sDp
>>18
上に高い団地ワロタ

20: 2022/01/19(水) 17:50:06.020 ID:wdMRk7EH0
そもそも全然タワー感ないよなあれ

26: 2022/01/19(水) 17:53:19.696 ID:bSNOfeWwM
タワマンってフロア全部部屋のイメージなんだが

38: 2022/01/19(水) 17:58:25.396 ID:KYqambY80
家に何を求めるかって話で、タワマンだから買うって人そんなにいるのかな

44: 2022/01/19(水) 17:59:53.355 ID:GXOIDDVR0
価値観が違うだけだろ

48: 2022/01/19(水) 18:01:43.924 ID:p78+81RM0
メリットと言えば害虫やネズミが上がってこれないぐらいだな

63: 2022/01/19(水) 18:17:00.384 ID:45+ooDaS0
>>48
意外と外壁伝ってせっせと入ってくる
セミなんか普通に来る

55: 2022/01/19(水) 18:06:45.580 ID:VRUmar4qa
他にも
管理費スゲー高そう
修繕はどうやる?問題な
エレベーターも糞高い
地震による破損

56: 2022/01/19(水) 18:08:10.420 ID:SzfSMUwFa
団地となにがちがうの

59: 2022/01/19(水) 18:12:45.860 ID:xmC/EqPr0
>>56
目先の立地や利便性最優先で建てたのがタワマンだから

田舎のマンションと同じように考えるとおかしな話になる

60: 2022/01/19(水) 18:15:25.601 ID:45+ooDaS0
タワマンはエレベーター待ちだけでマイナスまである

71: 2022/01/19(水) 18:23:00.427 ID:gs6J9S2W0
なんかすごく気分が良くなってきた

87: 2022/01/19(水) 18:54:14.859 ID:m4wzs8Bc0
二階建てくらいで駐車場すぐが良い

90: 2022/01/19(水) 18:59:39.538 ID:gFJpibHld
タワマンって壊すときどうすんの?

91: 2022/01/19(水) 19:02:33.490 ID:6Z2gYlID0
>>90
普通のマンションと同じだろ

96: 2022/01/19(水) 19:33:10.012 ID:3LWoz07n0
タワマンと共同住宅の違いがわかりません><

97: 2022/01/19(水) 20:05:45.324 ID:45+ooDaS0
>>96
同じでござるよ

92: 2022/01/19(水) 19:04:22.999 ID:7vbpGEAO0
郊外で買うやつが奇行種なだけで都心なら一軒家の半額未満だから最有力候補じゃん

1001: 以下おすすめ記事をお送りします
 2008/2/21 23:2:22 ID:news4wide






引用元: ・https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1642581744/

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この記事へのコメント

  • 名無しワイドガイド at 2022年01月22日 08:49
    2Fぐらいなら便利そうじゃん
  • 名無しワイドガイド at 2022年01月22日 08:53
    どこのタワマン住んでるだよ。
    生活音なんか全く聞こえてこないぞ。
    隣の犬が犬飼ってることも3年ぐらい知らなかったわ。
  • 名無しワイドガイド at 2022年01月22日 09:04
    隣のくしゃみが聞こえるってそれただの高層レオパレスじゃん
  • 名無しワイドガイド at 2022年01月22日 09:10
    タワマンでも生活音聞こえないって言ってるのは貧乏人の住む低層階。
    金持ちの住む高層階は重く出来ない都合上、壁が薄い。
  • 名無しワイドガイド at 2022年01月22日 09:10
    >普通のマンションなら戸境壁は鉄筋コンクリートの躯体になっている。
    さらっと嘘吐くな。
  • 名無しワイドガイド at 2022年01月22日 09:28
    これは仲介業者によるステマだろう
    値段が下がれば買いたいと思う客層はいるはずだから
    不動産屋にしてみれば高かろうが安かろうが関係ないからな
  • 名無しワイドガイド at 2022年01月22日 09:41
    投機目的のタワマンが無駄に乱立したのも原因やろ
  • 名無しワイドガイド at 2022年01月22日 10:16
    タワマンを叩いてる大勢がタワマンが選択肢に入らない連中だという現実
  • 名無しワイドガイド at 2022年01月22日 11:31
    住宅用地の需要に対し供給が少ない地域での苦肉の策が更なる高層化だったのに、ブームになると実際の価値が低い物も作れば売れるモンだから業者が建てまくって尤もらしい広告で販売し、冷静さを失った小金持ちが少々無理してでも買ってしまう。越後鵜沢辺りのリゾートマンションと同じ運命を辿るタワマンも結構有るのではないか。市場価値に見合わぬ維持費が掛かり続けるのでババ引いた人はご苦労さんとしか…
  • 名無しワイドガイド at 2022年01月23日 08:52
    タワマンは借りるもの。
    高額の賃貸で借りれる人は借りて、後に購入は一戸建てが正解