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    2019年08月15日

    賃貸vs購入、ついに決着がつく・・・

    2019年08月15日

    (6)Comments

    ap_img02.jpg
    1: 19/08/14(水)02:24:44 ID:200
    結論、家賃補助のない社畜で家族いるやつは素直にローンで買っとけ。

    ちなワイ賃貸メイン不動産屋さん


    2: 19/08/14(水)02:27:35 ID:200
    購入エリアにもよるけど、建売住宅が安くなったタイミングで値切って購入するのが一番や
    今は金利くそ安いから実質金利0で頭金なしで帰る

    家族いれば無料の死亡保険(死んだらローンチャラ)になるから残された家族が家賃で苦しむ事もなくなるぞ
    短期的に見ても家族向け賃貸家賃>ローンになる事が多い

    13: 19/08/14(水)02:45:05 ID:jDQ
    >>2
    まあこれが全てよね

    5: 19/08/14(水)02:29:11 ID:W2C
    普通に家買って子供の成長に合わせて買い換えるのがいいんじゃないの

    7: 19/08/14(水)02:29:41 ID:222
    近所付き合い、自然災害、経年劣化
    これらでなんかあったときにリセットできるのが賃貸のメリットやな

    14: 19/08/14(水)02:46:58 ID:lak
    最後の最後に良いもの手に入るが、支払いと責任が大きいのがローン

    15: 19/08/14(水)02:51:54 ID:200
    >>14
    残念なことに住宅についてはそれが当てはまらない。
    何故ならば衣食住については生活をする上で必ず必要なコストであり、家賃を大幅に超えるような無理な購入をしなければ破綻リスクは賃貸と同レベルや。
    賃貸の支払い義務と購入の支払い義務に大差はない。

    失敗しやすいのは分譲マンション購入やな。
    聡明ななんj民なら理解してると思うが、長期保有目的で購入すると、管理費も修繕積立金+駐車場の費用がボディーブローのようにじわじわ効くんや。
    ローンギリギリで組んでると、この支払の三万前後の金額が真剣に辛くて破綻する奴がおる。

    16: 19/08/14(水)02:55:27 ID:200
    賃貸は家賃支払いの義務だけ負って何も手にはいらん。

    購入は最低限土地は手にはいる。

    土地余りが叫ばれて久しいが、余程の過疎地じゃない限り土地に値段がつかないことはあり得ないので、家賃の支払いの結果一定の資産が構築されてる形になるんやで。
    ※分譲マンション購入は意味合いが変わってくるので割愛させてちょんまげ


    というか深夜ということもあり賃貸民いないのね。
    不動産なんでも聞いてくれてよいのやで
    うんこブラック企業のワイが唯一うきうきで休める3日間なのだ。(3日しかないとも言う)

    17: 19/08/14(水)02:57:50 ID:50X
    持ち家 ← ◎
    賃貸 ← ◯

    分譲マンション ← 論外w ××××××

    特に首都圏以外で分譲マンション買っとるやつ www
    人生マゾなのかな?

    ちな、ワイも賃貸不動産営業のもよう
    なおワイはこどもべや(一軒家)在住のもよう

    24: 19/08/14(水)03:13:14 ID:fHl
    今年は令和元年メモリアルと民法改正前ラストで激戦になるからな
    去年みたいなボーナス年に合格出来なきゃ厳しいぞ

    27: 19/08/14(水)03:24:30 ID:Jcl
    保証人制度たんとかならんのくそ業界

    28: 19/08/14(水)03:26:28 ID:Jcl
    マンションて権利できないてまじ?

    32: 19/08/14(水)03:45:25 ID:Jcl
    保証会社て保証人いない人のためなのに
    結局保証人つれてこいてどういうことよ

    36: 19/08/14(水)03:51:26 ID:50X
    大家さんはだいぶ弁護士と裁判所からいじめられたからねw
    そりゃ頑なになるに決まっとるわな

    39: 19/08/14(水)03:55:36 ID:200
    >>36
    今の法解釈、オーナーにかなり不利な形になってるから勘弁してほしいよね

    41: 19/08/14(水)03:56:39 ID:Jcl
    レオパレスのオーナーだまして恥ずかしくないの?

    44: 19/08/14(水)04:03:45 ID:Jmo
    都内の投資用区分マンションの将来性とかぶっちゃけどう思う?

    45: 19/08/14(水)04:06:50 ID:YvF
    じゃあ独身なら?

    49: 19/08/14(水)04:22:36 ID:PLx
    賃貸なら家賃補助月3万でる
    36万×40で1500万
    どっちが得か悩むところや

    55: 19/08/14(水)07:56:19 ID:vw8
    >>49
    うちもそんくらい出てる
    持家だと何も出ん

    52: 19/08/14(水)06:19:53 ID:44p
    そらそうやろ

    53: 19/08/14(水)06:28:46 ID:fr6
    そこから容易に動けなくなるいうんは今の時代相当なリスクや思うがな
    徹底的に検討して調べた上で、自信もって終の住みかと決めるならええんやろけど

    54: 19/08/14(水)07:01:00 ID:LzB
    イッチの言ってる事って結局資産になるかならないかだけじゃね?
    ローン利息無駄じゃね?近隣トラブルリスク怖くね?とかは完全無視ならそりゃ買った方がええのは当たり前やんけ

    56: 19/08/14(水)08:58:15 ID:BCp
    >>54
    賃料もローン支払い総額も 同等の生活レベルなら
    月々の支払額に差はないって言いたかったんやろ

    近隣トラブルのリスクをどう見るか次第やな

    35: 19/08/14(水)03:49:21 ID:L9A
    何この人
    なんかの病気みたいや






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    引用元: ・賃貸vs購入、ついに決着がついてしまう

    posted by widesuz at 08:10| Comment(6) | ~なこと・もの | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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      この記事へのコメント

      1. 名無しワイドガイド at 2019年08月15日 08:31
        そりゃ未来が見通せてるなら買うのがいいに決まってる。
        だけど「20年前、30年前に自分で思い描いてた通りの人生歩んでます」って人がどれだけいるんだよ。
        子供を何人作るか分からない、むしろ離婚するかも知れない、
        転職するかも知れない、会社が倒産するかも知れない・・・などなど。
        必要な部屋の数も、地代家賃に割ける額も、住む場所も、
        何もかもが不確定なのに「持ち家がベストアンサー」なんて言えるわけがない。
      2. 名無しワイドガイド at 2019年08月15日 08:42
        2LDKくらいの家が欲しいとマンション一択になってしまう…
        1人~2人暮らしは賃貸一択かな?
      3. 名無しワイドガイド at 2019年08月15日 08:48
        あまりに差があると買い手がつかないから売り手のほうで調節して微妙な状態で調整してそう
      4. 名無しワイドガイド at 2019年08月15日 08:49
        転職や災害、近隣トラブルは勿論だけど、
        地方住みだから子供が大きくなって、もし都会で働いた時に将来足枷になりそうでな
        両親が亡くなった後の家どうしようか考えないといかん時期だから尚更
      5. 名無しワイドガイド at 2019年08月15日 09:08
        転勤族です
        家族と離れるのは嫌どす
      6. 名無しワイドガイド at 2019年08月15日 10:27
        コメント欄の方が聡明な人間多いw
        そう、バブル期のような終身雇用が前提でない限り、ベストとは全然言えない
        購入→売却するだけで登記・抵当・仲介手数料で200万弱×2だぞ
        それに加えて、子供が小さい事は庭付き戸建てが最適だが、中学以降 特に高校生だと家にいる事少ないし、通学考えると駅近いが最良
        子供出て行った後は夫婦二人で一軒家いる?
        人生プランに合わせて、一番条件の良い場所に住めるのが賃貸だよ
        比較プランみると、家族4人の賃貸料金で比較するあたりが不動産屋の陰謀

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